【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年9月又有名人豪宅法拍！8月13日王世均豪宅一拍流標(biāo)後，新光董娘許嫺嫺豪宅法拍也因債權(quán)人申請(qǐng)延緩執(zhí)行而停拍，但9月仍出現(xiàn)名人億級(jí)豪宅進(jìn)入法拍市場(chǎng)，分別是9月9日，委由臺(tái)灣金融資產(chǎn)第1次拍賣(mài)的元大一品苑以及9月17日第2拍的禾康世家。
 
8月13日「禾康世家」樓中樓豪宅一拍底價(jià)2億4,695萬(wàn)元流標(biāo)，9月17日二拍開(kāi)拍，底價(jià)降為1億9,757萬(wàn)元，扣除車(chē)位價(jià)格約400萬(wàn)後，換算每坪底價(jià)是147萬(wàn)元。臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，禾康世家目前行情約每坪150萬(wàn)~160萬(wàn)元，此次拍賣(mài)為行情以下，脫出機(jī)率大。
 
而另一間法拍重頭戲，是9月9日進(jìn)行一拍的元大一品苑豪宅。元大一品苑名人匯集，知名藝人周杰倫也擁有2戶(hù)，根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，元大一品苑社區(qū)共有2筆實(shí)價(jià)揭露，最近的一筆交易為2013年1月，總價(jià)1億3,158萬(wàn)元，總坪數(shù)108.32坪，車(chē)位總面積34.56坪，車(chē)位總價(jià)1,200萬(wàn)元，扣除車(chē)位單價(jià)每坪162.1萬(wàn)元，移轉(zhuǎn)樓層為六樓。
 
此次金拍的元大一品苑豪宅位於18樓，拍賣(mài)底價(jià)是2億6,270萬(wàn)元，總面積178.98坪(含建物132.94坪，車(chē)位5個(gè)共46.04坪)，若車(chē)位總價(jià)以1,250萬(wàn)元計(jì)，換算建物每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為188.2萬(wàn)元。張旭嵐分析，最近一年中正區(qū)並沒(méi)有超過(guò)每坪180萬(wàn)以上的豪宅交易資訊，加上2015年房市高價(jià)豪宅買(mǎi)氣冷清，因此這次元大一品苑豪宅第一拍流標(biāo)的機(jī)會(huì)應(yīng)該很大。